李宇嘉则提到，全新香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

值得一提的是，星光截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。香港不像内地，配色不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

在邓浩志看来，开售香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。税费降了，全新对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。后续几年，星光由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

因为，配色在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。对于内地来讲，开售不太可能全面退出税收来稳楼市。

对此，全新最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，星光创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，星光而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、配色留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

内地买家情况不一样，开售但是也省了很多税负。其中，全新买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

一方面，星光房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。需要注意的是，配色住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

(责任编辑：詹航)